کارتخوان بانک مسکن؛ شرایط، مدارک و ثبت درخواست

کارتخوان بانک مسکن برای هر صاحب کسب وکاری که حساب فعال در این بانک دارد قابل دریافت است؛ از مصالح فروشی و مشاور املاک تا مغازه های معمولی. کارت ملی، شماره همراه به نام خود و مدرک محل فعالیت کافی است. با درخواست آنلاین کارتخوان پرونده را به کارشناسان ما بسپارید تا آن را روی PSP مناسب ثبت و تا اتصال دستگاه به حساب مسکن پیگیری کنند.

شرایط دریافت کارتخوان بانک مسکن چیست؟

بانک مسکن بانکی دولتی و تخصصی در حوزه تسهیلات ساختمان و تأمین مسکن است، اما خدمات پذیرندگی آن مثل بقیه بانک هاست و هر فروشگاه، مشاور املاک یا کارگاه ساختمانی می تواند کارتخوان متصل به حساب مسکن داشته باشد. بسیاری از مشتریان این بانک حساب پس انداز مسکن دارند و همان حساب هم برای تسویه کارتخوان پذیرفته می شود.

متقاضی حقیقی (کسب وکار شخصی)

هر فرد بالای ۱۸ سال که کارت ملی هوشمند یا رسید آن را دارد، شماره همراهش به نام خودش ثبت شده و یک حساب فعال در بانک مسکن دارد می تواند درخواست بدهد. مهم ترین نکته، یکسان بودن نام صاحب حساب، صاحب شماره همراه و متقاضی پایانه است؛ اگر این سه با هم نخوانند، ثبت پذیرنده در شاپرک متوقف می شود.

متقاضی حقوقی (شرکت و مؤسسه)

شرکت های ساختمانی و انبوه سازان معمولاً حساب حقوقی مسکن دارند. کارتخوان شرکت روی همین حساب و شناسه ملی ثبت می شود و صاحبان امضای مجاز درخواست را امضا می کنند؛ شناسه ملی، کد اقتصادی و آخرین تغییرات ثبتی باید با اطلاعات سامانه های رسمی یکی باشد.

دریافت کارتخوان بانک مسکن بدون جواز کسب

نداشتن جواز کسب همیشه مانع نیست. شرط اصلی، کد رهگیری ثبت نام مالیاتی از سامانه مودیان (my. اگر نمی خواهید خودتان وارد سامانه شوید، بیشتر کافی نت ها ثبت نام مودیان را انجام می دهند.tax.gov.ir) است، چون پایانه روی همین کد در شاپرک تعریف می شود. برای اثبات فعالیت، PSP ممکن است اجاره نامه یا سند مالکیت محل کار، یا استشهاد محلی که چند کاسب همسایه امضا کرده اند را بخواهد. برای پیمانکاری که دفتر ثابت ندارد، قرارداد پیمانکاری یا اجاره نامه دفتر هم می تواند به پرونده کمک کند؛ پذیرش نهایی با PSP و شاپرک است و کارشناسان ما مدارک لازم را دقیق اعلام می کنند.

کارتخوان مسکن برای مشاغل حوزه ساختمان

بخش مهمی از مشتریان این بانک در صنف های مرتبط با ساختمان، مثل مصالح فروشی، تأسیسات، کابینت سازی و مشاوران املاک فعال اند. این مشاغل گاهی محل کار ثابت ندارند یا پروژه ای کار می کنند؛ در این حالت کارتخوان سیار و مدرک جایگزین جواز کسب، مثل اجاره نامه دفتر یا استشهاد محلی، راه حل معمول است. دقت کنید که کد صنفی ثبت شده با فعالیت واقعی شما هم خوانی داشته باشد.

مدارک لازم برای کارتخوان بانک مسکن

پیش از ثبت درخواست، این مدارک را به صورت عکس واضح روی گوشی آماده کنید تا بررسی پرونده معطل نماند. اگر هنوز حساب ندارید، اول افتتاح حساب بانک مسکن را انجام دهید.

• عکس دو روی کارت ملی هوشمند، یا رسید آن همراه صفحه اول شناسنامه
• صفحه اول شناسنامه
• شبای یکی از حساب های مسکن به نام خود متقاضی؛ حساب پس انداز هم قبول است
• شماره همراهی که در شاهکار به نام متقاضی است
• کد پستی ده رقمی مغازه، دفتر املاک یا کارگاه
• جواز کسب، یا اجاره نامه، سند محل یا استشهاد محلی
• کد رهگیری ثبت نام مالیاتی از سامانه مودیان

جزئیات هر مدرک و استثناهای آن را در چک لیست کامل مدارک کارتخوان نوشته ایم.

مراحل ثبت درخواست کارتخوان بانک مسکن

درخواست را کاملاً غیرحضوری به ما می دهید؛ ثبت پرونده در PSP، استعلام شاپرک و پیگیری تا اتصال دستگاه به حساب مسکن با کارشناسان ماست:

1. فرم درخواست را با نام، شماره همراه و شهر ثبت کنید یا با کارشناسان ما تماس بگیرید.
2. کارشناس تماس می گیرد و صنف، محل کار و مدل مناسب را بررسی می کند.
3. مدارک هویتی، شبای حساب مسکن و مدرک محل فعالیت را می فرستید و کارشناس ما آن ها را بررسی می کند.
4. پرونده را روی PSP مناسب ثبت می کنیم و پذیرنده پس از استعلام در شاپرک ثبت می شود.
5. نرم افزار همان PSP روی دستگاه نصب و حساب مسکن حساب تسویه تعیین می شود.
6. دستگاه ارسال می شود و با یک تراکنش آزمایشی، واریز به حساب مسکن کنترل می شود.

پس از نصب، نام PSP، شماره پایانه و رسید آزمایشی را نگه دارید.

کارتخوان بانک مسکن با کدام PSP کار می کند؟

با همه PSPها. بانک مسکن شرکت پرداخت اختصاصی ندارد و پس از جنگ، محدودیت قبلی برداشته شد؛ اکنون هر شرکت PSP می تواند برای حساب بانک مسکن کارتخوان ثبت کند و کارشناسان ما درخواست شما را روی PSP مناسب ثبت می کنند. نام شرکتی که ترمینال شما روی آن ثبت شده روی رسید چاپ می شود.

بعد از انتخاب PSP، روند کار استاندارد است: ثبت پذیرنده در شاپرک، صدور شماره پایانه، نصب نرم افزار آن شرکت و تعریف شبای حساب مسکن برای تسویه. درخواست های پشتیبانی فنی و رول کاغذ را هم کارشناسان ما با همان شرکت پیگیری می کنند. برای آشنایی با شرکت ها شرکت های ارائه دهنده خدمات پرداخت را مرور کنید.

دریافت کارتخوان بانک مسکن چقدر طول می کشد و چطور پیگیری کنیم؟

در پرونده های کامل، کارتخوان بانک مسکن معمولاً ظرف چند روز کاری راه اندازی می شود. مغایرت شماره همراه با کد ملی یا نقص مدرک محل کسب، رایج ترین دلیل تأخیر است.

کارشناسان ما وضعیت پرونده را در PSP و شاپرک دنبال می کنند و نتیجه هر مرحله ("در انتظار بررسی"، "نقص مدارک" یا "آماده ارسال") را به شما اطلاع می دهند. اگر مدرکی ناقص باشد، فقط همان مورد را اصلاح می کنید و نیازی به ثبت درخواست تازه نیست. توضیح مراحل را در پیگیری درخواست کارتخوان نوشته ایم. پس از فعال شدن هم می توانید با استعلام شماره پایانه و پذیرنده از ثبت درست پایانه مطمئن شوید.

کارمزد تراکنش های کارتخوان بانک مسکن

دولتی بودن بانک مسکن در کارمزد پایانه تفاوتی ایجاد نمی کند: نرخ کارمزد هر تراکنش را شاپرک و بانک مرکزی به صورت درصدی از مبلغ با سقف مشخص تعیین می کنند و هنگام تسویه، پیش از رسیدن پول به حساب مسکن کسر می شود. برای مشاور املاک یا مصالح فروشی که تراکنش های درشت دارد، سقف کارمزد اهمیت پیدا می کند؛ ریز کسرها در گزارش تسویه و پنل PSP که پرونده شما را ثبت کرده دیده می شود و نرخ روز را از کارشناسان ما بپرسید. سیم کارت و بسته اینترنت دستگاه سیار، رول کاغذ و تعمیر پس از گارانتی هم با پذیرنده است.

کارتخوان بانک مسکن و سامانه مودیان

هر کارتخوانی که به حساب بانک مسکن وصل می شود، روی کد رهگیری ثبت نام مالیاتی شما تعریف می شود و تراکنش هایش به پرونده سامانه مودیان می رود؛ پایانه بدون پرونده ممکن است غیرفعال شود. اگر مشمول قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان هستید، صدور صورت حساب الکترونیکی هم بر عهده شماست.

مشاوران املاک و پیمانکاران گاهی بیعانه یا پول مصالح مشتری را هم با کارتخوان می گیرند؛ این مبالغ در پرونده مالیاتی به عنوان فروش دیده می شود، پس صورت حساب درست صادر کنید. پیش از تحویل دستگاه، در my.tax.gov.ir بررسی کنید پایانه جدید به پرونده درست الصاق شده باشد. جزئیات را در مالیات کارتخوان آورده ایم.

مزایای کارتخوان بانک مسکن برای پذیرنده

• تسویه در حساب مسکن: پول فروش مستقیم به حساب مسکن می نشیند؛ حتی حساب پس انداز مسکن هم می تواند حساب تسویه باشد.
• گردش حساب در همان بانک: گردش حساب معمولاً یکی از عوامل اعتبارسنجی است و ثبت فروش در حساب مسکن، سابقه شما را در همین بانک نشان می دهد؛ شرایط هر طرح تسهیلاتی را بانک تعیین می کند.
• گزارش در پنل PSP: ریز تراکنش و تسویه در پنل شرکتی که پرونده را ثبت کرده در دسترس است.
• ثبت خودکار در پرونده مالیاتی: پایانه روی کد رهگیری مالیاتی شما ثبت می شود و فروش آن خودکار به سامانه مودیان می رود؛ مغایرت کمتری بین فروش و اظهارنامه پیش می آید.

کدام نوع کارتخوان برای حساب بانک مسکن مناسب تر است؟

برای مشاغل ساختمانی و مشاوران املاک که بیرون از دفتر کار می کنند، کارتخوان سیار کاربردی تر است؛ فروشگاه های ثابت معمولاً دستگاه رومیزی را ترجیح می دهند.

اگر بین مدل های اندرویدی و کلاسیک مردد هستید، فرق کارتخوان اندرویدی و کلاسیک را بخوانید. برای کار در کارگاه و بازدید ملک به یاد داشته باشید که از تابستان ۱۴۰۴، پس از جنگ دوازده روزه، دستگاه های فقط 2G در بخش بزرگی از کشور بی خبر از شبکه جدا شدند؛ مدل 2G دارای WiFi فقط در دفتر کار می کند و بیرون از آن 4G لازم است. درخواست تعویض را به کارشناسان ما بدهید؛ با تعویض دستگاه، شماره پذیرنده و پایانه همان می ماند. نکات انتخاب سیم کارت پوز هم برای کار سیار مهم است.

برای کارگاه و بازدید ملک، این مدل های 4G با حساب بانک مسکن قابل راه اندازی اند؛ پشتیبانی هر مدل را از کارشناسان ما بپرسید:

پشتیبانی و خدمات پس از تحویل کارتخوان بانک مسکن

برای مشکلات فنی کارتخوان اول با پشتیبانی ما تماس بگیرید تا در صورت نیاز با PSP پیگیری شود؛ نام و شماره PSP هم روی رسید دستگاه چاپ می شود. مسائل خود حساب مثل مسدودی با شعبه بانک مسکن است.

• خطای دستگاه: با پشتیبانی ما تماس بگیرید؛ شماره PSP هم زیر رسید و در تلفن پشتیبانی PSPها آمده است.
• دیر رسیدن پول به حساب مسکن: زمان تسویه کارتخوان را کنترل کنید؛ تعطیلات چرخه تسویه را جابه جا می کند.
• انتقال به حساب دیگر مسکن: درخواست را به کارشناسان ما بدهید تا با PSP پیگیری کنند؛ مراحل در تغییر حساب متصل به دستگاه آمده است.
• رول، تعمیر و تعویض: درخواست را به کارشناسان ما بدهید تا با PSP پیگیری شود؛ پیگیری گارانتی دستگاه هایی که از طریق ما گرفته اید هم با ماست.

کارتخوان و تسهیلات بانک مسکن

برخی متقاضیان می پرسند آیا گردش کارتخوان در دریافت تسهیلات بانک مسکن اثر دارد. بانک مسکن ممکن است در برخی دوره ها طرح تسهیلاتی مرتبط با گردش حساب یا پایانه داشته باشد؛ وجود و شرایط آن را از شعبه بپرسید. داشتن کارتخوان به تنهایی تضمینی برای دریافت وام نیست.

کش لس بانک مسکن

کش لس که گاهی با کارتخوان اشتباه گرفته می شود، در واقع پایانه بانکی غیرنقد یا خودپرداز غیرنقدی است: کیوسکی با خدمات خودپرداز مثل کارت به کارت، مانده، پرداخت قبض، شارژ و تغییر رمز برای همه کارت های شتاب، بدون برداشت پول نقد. این کیوسک جای کارتخوان فروشگاهی را نمی گیرد. اگر برای مجتمع تجاری یا دفتر خود به آن نیاز دارید، امکان واگذاری آن را از شعبه مسکن بپرسید.

غیرفعال سازی یا عودت کارتخوان بانک مسکن

وقتی پروژه یا دفتر را می بندید، درخواست جمع آوری پایانه را به کارشناسان ما بدهید تا با PSP که نامش روی رسید آمده هماهنگ کنند. اگر دستگاه امانی است، تعهدهای باقی مانده را تسویه کنید، دستگاه را با شارژر و لوازم تحویل دهید و رسید کتبی عودت بگیرید. پس از غیرفعال شدن پایانه در شاپرک، در my.tax.gov.ir جدا شدن پایانه از پرونده مالیاتی را کنترل کنید تا تراکنشی بعد از بستن دفتر به نام شما ثبت نشود.

جمع بندی: درخواست کارتخوان بانک مسکن

حساب مسکن و مدارک آماده است؟ فرم همین صفحه را پر کنید یا با ۰۲۱-۶۱۳۲۵۰۰۰ تماس بگیرید. کارشناسان ما مدارک را بررسی، درخواست را روی PSP مناسب ثبت و تا راه اندازی دستگاه پیگیری می کنند.

برای مقایسه، کارتخوان پست بانک ایران، کارتخوان بانک قرض الحسنه رسالت، دستگاه کارتخوان بانک سامان و کارتخوان بانک ملی را هم بخوانید. مدارک افتتاح حساب بانک مسکن و کارتخوان بانک های کشور هم مفید است.